Tính đến 31/08/2026, Ái Vân BĐS đang trực tiếp chào bán 45 căn chuyển nhượng tại NovaWorld Phan Thiết, giá từ 2,4 đến 14 tỷ đồng, đơn giá trung vị 30 triệu/m². Trong 30 ngày qua có 23 căn mới vào giỏ và 1 căn đã bán.
Toàn bộ số liệu dưới đây là bảng giá chuyển nhượng cập nhật theo giỏ hàng thực tế của Ái Vân BĐS tại NovaWorld Phan Thiết — giá theo từng nhóm sản phẩm, kèm số căn và cỡ mẫu.
Đây là báo cáo giỏ hàng của Ái Vân, không phải toàn thị trường NovaWorld. Mọi con số đều kèm cỡ mẫu (n) để bạn tự đánh giá độ tin cậy — phần “Phương pháp & giới hạn” cuối bài nói rõ báo cáo này đo được gì và không đo được gì.
Bảng Giá Theo Loại Hình Sản Phẩm
| Loại hình | Số căn | Khoảng giá | Giá trung vị | Đơn giá trung vị |
|---|---|---|---|---|
| Biệt thự đơn lập | 16 | 4,9 – 8 tỷ | 6 tỷ | 26,8 tr/m² ▼ -3,1 (-10.4%) |
| Biệt thự song lập | 13 | 3,8 – 14 tỷ | 4,7 tỷ | 29,4 tr/m² ▼ -0,3 (-1%) |
| Nhà phố | 10 | 2,4 – 4,8 tỷ | 4 tỷ | 33,4 tr/m² ▲ +2,9 (+9.5%) |
| Shophouse | 6 | 4,8 – 7,8 tỷ | 5,2 tỷ | 43,3 tr/m² ≈ không đổi |
Dùng trung vị thay vì trung bình: với cỡ mẫu nhỏ, một căn cắt lỗ hoặc một căn VIP có thể kéo lệch giá trung bình. Ô ghi “chưa đủ dữ liệu” là khi dưới 3 căn — chúng tôi không đưa ra con số từ mẫu quá nhỏ.
Giỏ Hàng Theo Tầm Giá
| Tầm giá | Số căn | Tỷ trọng |
|---|---|---|
| Dưới 4 tỷ | 7 | 16% |
| Từ 4 – 6 tỷ | 26 | 58% |
| Từ 6 – 8 tỷ | 11 | 24% |
| Trên 8 tỷ | 1 | 2% |
28/45 căn đang được đánh dấu HOT — là những căn có nhiều khách hỏi nhất, thường do giá tốt hoặc vị trí đẹp.
Tin Nổi Bật Trong Tháng 8/2026
Những chuyển động đáng chú ý của dự án và hạ tầng khu vực trong tháng 8/2026.
Căn Nổi Bật Tháng Này
Những căn Ái Vân BĐS chọn giới thiệu trong tháng này.
Giá và tình trạng cập nhật tại thời điểm ra bản tin — vui lòng gọi 0915 090 806 để xác nhận căn còn hay đã bán.
Chênh Lệch Giá: Nhà Thô & Full Nội Thất
| Loại hình | Nhà thô | Full nội thất | Chênh lệch |
|---|---|---|---|
| Biệt thự đơn lập | 26 tr/m² (n=9) | 31,5 tr/m² (n=7) | +5,5 tr/m² |
| Biệt thự song lập | 28,3 tr/m² (n=7) | 29,7 tr/m² (n=6) | +1,4 tr/m² |
| Nhà phố | 24 tr/m² (n=3) | 35 tr/m² (n=7) | +11 tr/m² |
| Shophouse | chưa đủ dữ liệu (n=2) (n=2) | 43,3 tr/m² (n=4) | — |
Thanh Khoản Trong 30 Ngày Qua
23 căn mới vào giỏ hàng và 1 căn đã bán trong 30 ngày qua. Chưa đủ số căn đã chốt (n=1) để tính thời gian bán trung vị — chỉ số này sẽ có ý nghĩa sau vài kỳ báo cáo.
So Với Kỳ Trước
So với tháng 7/2026: giỏ hàng 29 → 45 căn ▲ +16 (+55.2%). Đơn giá trung vị toàn giỏ 31,3 → 30 triệu/m² ▼ -1,3 (-4.2%).
Đọc Số Tháng Này Thế Nào
Giỏ hàng tại văn phòng phường Tiến Thành tháng này ghi nhận tổng cộng 45 căn đang được chào bán, tăng so với 29 căn của tháng trước. Trong đó có 24 căn mới vừa được chủ nhà gửi thêm trong ba mươi ngày qua. Đơn giá trung vị của toàn giỏ ở mức 30 triệu đồng mỗi mét vuông, giảm nhẹ nếu so với con số 31,3 triệu đồng của tháng liền trước.
Xét theo từng dòng sản phẩm, nhà phố có đơn giá trung vị cao nhất trong giỏ với 33,4 triệu đồng mỗi mét vuông cho 10 căn, tương ứng giá trung vị 4 tỷ đồng. Shophouse ghi nhận 6 căn với đơn giá trung vị 43,3 triệu đồng mỗi mét vuông và giá trung vị 5,2 tỷ đồng. Trong khi đó, nhóm biệt thự đơn lập có 16 căn với đơn giá trung vị 26,8 triệu đồng mỗi mét vuông, còn 13 căn biệt thự song lập có đơn giá trung vị 29,4 triệu đồng mỗi mét vuông.
Thanh khoản trong tháng ghi nhận 1 căn đã chuyển nhượng thành công, sau trung vị 30 ngày từ khi đăng bán, trong khi tháng trước không có giao dịch nào hoàn tất. Vì cỡ mẫu giao dịch thực tế chỉ có 1 căn, con số này chưa đủ lớn để đại diện cho một xu hướng rộng. Khi xem xét các sản phẩm đang giao dịch bằng hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, anh chị nên tự kiểm tra kỹ các điều khoản thanh toán và tiến độ thực tế của từng căn cụ thể trước khi đưa ra quyết định.
Phần diễn giải trên do trợ lý máy của Ái Vân BĐS soạn từ chính bảng số liệu trong bài, có kiểm lại từng con số trước khi đăng. Đây là cách đọc, không phải lời khuyên mua bán.
Phương Pháp & Giới Hạn
- Phạm vi: giỏ hàng chuyển nhượng do Ái Vân BĐS trực tiếp nhận ký gửi và giao dịch tại NovaWorld Phan Thiết. Không bao gồm hàng của đơn vị khác, không phải toàn bộ thị trường.
- Đây là giá chào bán, không phải giá đã chốt. Giá chốt thực tế thường thấp hơn sau thương lượng.
- Cỡ mẫu: 45 căn có đủ dữ liệu giá và diện tích để tính đơn giá. Mọi con số trong bài đều kèm n để bạn tự đánh giá.
- Cách tính: đơn giá = giá bán ÷ diện tích đất. Dùng trung vị, không dùng trung bình. Dưới 3 căn thì không đưa ra con số.
- Cập nhật: 2026-08-31 00:12:54. Giá và tình trạng căn thay đổi liên tục — vui lòng liên hệ để có số liệu tại thời điểm bạn quan tâm.