Tính đến 01/11/2026, Ái Vân BĐS đang trực tiếp chào bán 43 căn chuyển nhượng tại NovaWorld Phan Thiết, giá từ 3 đến 7,8 tỷ đồng, đơn giá trung vị 30 triệu/m². Trong 30 ngày qua có 12 căn mới vào giỏ và 12 căn đã bán.
Toàn bộ số liệu dưới đây là bảng giá chuyển nhượng cập nhật theo giỏ hàng thực tế của Ái Vân BĐS tại NovaWorld Phan Thiết — giá theo từng nhóm sản phẩm, kèm số căn và cỡ mẫu.
Đây là báo cáo giỏ hàng của Ái Vân, không phải toàn thị trường NovaWorld. Mọi con số đều kèm cỡ mẫu (n) để bạn tự đánh giá độ tin cậy — phần “Phương pháp & giới hạn” cuối bài nói rõ báo cáo này đo được gì và không đo được gì.
Bảng Giá Theo Loại Hình Sản Phẩm
| Loại hình | Số căn | Khoảng giá | Giá trung vị | Đơn giá trung vị |
|---|---|---|---|---|
| Biệt thự đơn lập | 13 | 5,2 – 7,2 tỷ | 5,9 tỷ | 29,6 tr/m² ≈ không đổi |
| Biệt thự song lập | 13 | 3,8 – 6,3 tỷ | 4,7 tỷ | 27,5 tr/m² ≈ không đổi |
| Nhà phố | 9 | 3 – 5,5 tỷ | 4,3 tỷ | 34,2 tr/m² ≈ không đổi |
| Shophouse | 8 | 4,6 – 7,8 tỷ | 5,2 tỷ | 43,3 tr/m² ≈ không đổi |
Dùng trung vị thay vì trung bình: với cỡ mẫu nhỏ, một căn cắt lỗ hoặc một căn VIP có thể kéo lệch giá trung bình. Ô ghi “chưa đủ dữ liệu” là khi dưới 3 căn — chúng tôi không đưa ra con số từ mẫu quá nhỏ.
Giỏ Hàng Theo Tầm Giá
| Tầm giá | Số căn | Tỷ trọng |
|---|---|---|
| Dưới 4 tỷ | 7 | 16% |
| Từ 4 – 6 tỷ | 27 | 63% |
| Từ 6 – 8 tỷ | 9 | 21% |
| Trên 8 tỷ | 0 | 0% |
26/43 căn đang được đánh dấu HOT — là những căn có nhiều khách hỏi nhất, thường do giá tốt hoặc vị trí đẹp.
Tin Nổi Bật Gần Đây
Tháng 11/2026 chưa có tin mới, đây là những tin gần nhất trước đó.
Căn Nổi Bật Tháng Này
Các căn mới chính thức đăng trong 30 ngày qua, bổ sung thêm căn HOT giá dễ tiếp cận nếu chưa đủ.
Giá và tình trạng cập nhật tại thời điểm ra bản tin — vui lòng gọi 0915 090 806 để xác nhận căn còn hay đã bán.
Chênh Lệch Giá: Nhà Thô & Full Nội Thất
| Loại hình | Nhà thô | Full nội thất | Chênh lệch |
|---|---|---|---|
| Biệt thự đơn lập | 29,3 tr/m² (n=6) | 29,6 tr/m² (n=7) | +0,3 tr/m² |
| Biệt thự song lập | 24,4 tr/m² (n=9) | 33,8 tr/m² (n=4) | +9,4 tr/m² |
| Nhà phố | chưa đủ dữ liệu (n=2) (n=2) | 35,8 tr/m² (n=7) | — |
| Shophouse | chưa đủ dữ liệu (n=2) (n=2) | 43,3 tr/m² (n=6) | — |
Thanh Khoản Trong 30 Ngày Qua
12 căn mới vào giỏ hàng và 12 căn đã bán trong 30 ngày qua. Thời gian từ lúc đăng đến khi bán, tính trên 29 căn đã chốt: trung vị 54 ngày.
So Với Kỳ Trước
So với tháng 10/2026: giỏ hàng 43 → 43 căn ≈ không đổi. Đơn giá trung vị toàn giỏ 30 → 30 triệu/m² ≈ không đổi.
Phương Pháp & Giới Hạn
- Phạm vi: giỏ hàng chuyển nhượng do Ái Vân BĐS trực tiếp nhận ký gửi và giao dịch tại NovaWorld Phan Thiết. Không bao gồm hàng của đơn vị khác, không phải toàn bộ thị trường.
- Đây là giá chào bán, không phải giá đã chốt. Giá chốt thực tế thường thấp hơn sau thương lượng.
- Cỡ mẫu: 43 căn có đủ dữ liệu giá và diện tích để tính đơn giá. Mọi con số trong bài đều kèm n để bạn tự đánh giá.
- Cách tính: đơn giá = giá bán ÷ diện tích đất. Dùng trung vị, không dùng trung bình. Dưới 3 căn thì không đưa ra con số.
- Cập nhật: 2026-11-01 00:14:28. Giá và tình trạng căn thay đổi liên tục — vui lòng liên hệ để có số liệu tại thời điểm bạn quan tâm.