Tính đến 13/10/2026, Ái Vân BĐS đang trực tiếp chào bán 47 căn chuyển nhượng tại NovaWorld Phan Thiết, giá từ 2,9 đến 7,8 tỷ đồng, đơn giá trung vị 31,3 triệu/m². Trong 30 ngày qua có 23 căn mới vào giỏ và 15 căn đã bán.
Toàn bộ số liệu dưới đây là bảng giá chuyển nhượng cập nhật theo giỏ hàng thực tế của Ái Vân BĐS tại NovaWorld Phan Thiết — giá theo từng nhóm sản phẩm, kèm số căn và cỡ mẫu.
Đây là báo cáo giỏ hàng của Ái Vân, không phải toàn thị trường NovaWorld. Mọi con số đều kèm cỡ mẫu (n) để bạn tự đánh giá độ tin cậy — phần “Phương pháp & giới hạn” cuối bài nói rõ báo cáo này đo được gì và không đo được gì.
Bảng Giá Theo Loại Hình Sản Phẩm
| Loại hình | Số căn | Khoảng giá | Giá trung vị | Đơn giá trung vị |
|---|---|---|---|---|
| Biệt thự đơn lập | 14 | 5 – 7,6 tỷ | 5,9 tỷ | 30 tr/m² ▲ +1 (+3.4%) |
| Biệt thự song lập | 13 | 3,8 – 6,3 tỷ | 4,7 tỷ | 28,3 tr/m² ▼ -0,6 (-2.1%) |
| Nhà phố | 12 | 2,9 – 5,5 tỷ | 4 tỷ | 32,1 tr/m² ▲ +0,4 (+1.3%) |
| Shophouse | 8 | 4,6 – 7,8 tỷ | 5,2 tỷ | 43,3 tr/m² ≈ không đổi |
Dùng trung vị thay vì trung bình: với cỡ mẫu nhỏ, một căn cắt lỗ hoặc một căn VIP có thể kéo lệch giá trung bình. Ô ghi “chưa đủ dữ liệu” là khi dưới 3 căn — chúng tôi không đưa ra con số từ mẫu quá nhỏ.
Giỏ Hàng Theo Tầm Giá
| Tầm giá | Số căn | Tỷ trọng |
|---|---|---|
| Dưới 4 tỷ | 8 | 17% |
| Từ 4 – 6 tỷ | 29 | 62% |
| Từ 6 – 8 tỷ | 10 | 21% |
| Trên 8 tỷ | 0 | 0% |
28/47 căn đang được đánh dấu HOT — là những căn có nhiều khách hỏi nhất, thường do giá tốt hoặc vị trí đẹp.
Tin Nổi Bật Trong Tháng 10/2026
Những chuyển động đáng chú ý của dự án và hạ tầng khu vực trong tháng 10/2026.
Căn Nổi Bật Tháng Này
Các căn mới chính thức đăng trong 30 ngày qua, bổ sung thêm căn HOT giá dễ tiếp cận nếu chưa đủ.
Giá và tình trạng cập nhật tại thời điểm ra bản tin — vui lòng gọi 0915 090 806 để xác nhận căn còn hay đã bán.
Chênh Lệch Giá: Nhà Thô & Full Nội Thất
| Loại hình | Nhà thô | Full nội thất | Chênh lệch |
|---|---|---|---|
| Biệt thự đơn lập | 28,5 tr/m² (n=7) | 30 tr/m² (n=7) | +1,5 tr/m² |
| Biệt thự song lập | 25,6 tr/m² (n=9) | 33,8 tr/m² (n=4) | +8,2 tr/m² |
| Nhà phố | 25,3 tr/m² (n=4) | 35 tr/m² (n=8) | +9,7 tr/m² |
| Shophouse | chưa đủ dữ liệu (n=2) (n=2) | 43,3 tr/m² (n=6) | — |
Thanh Khoản Trong 30 Ngày Qua
23 căn mới vào giỏ hàng và 15 căn đã bán trong 30 ngày qua. Thời gian từ lúc đăng đến khi bán, tính trên 20 căn đã chốt: trung vị 53,5 ngày.
So Với Kỳ Trước
So với tháng 9/2026: giỏ hàng 44 → 47 căn ▲ +3 (+6.8%). Đơn giá trung vị toàn giỏ 31,3 → 31,3 triệu/m² ≈ không đổi.
Phương Pháp & Giới Hạn
- Phạm vi: giỏ hàng chuyển nhượng do Ái Vân BĐS trực tiếp nhận ký gửi và giao dịch tại NovaWorld Phan Thiết. Không bao gồm hàng của đơn vị khác, không phải toàn bộ thị trường.
- Đây là giá chào bán, không phải giá đã chốt. Giá chốt thực tế thường thấp hơn sau thương lượng.
- Cỡ mẫu: 47 căn có đủ dữ liệu giá và diện tích để tính đơn giá. Mọi con số trong bài đều kèm n để bạn tự đánh giá.
- Cách tính: đơn giá = giá bán ÷ diện tích đất. Dùng trung vị, không dùng trung bình. Dưới 3 căn thì không đưa ra con số.
- Cập nhật: 2026-10-13 00:16:21. Giá và tình trạng căn thay đổi liên tục — vui lòng liên hệ để có số liệu tại thời điểm bạn quan tâm.